住宅 $4,000,000
- 填寫
- HK$4,000,000
- 結果
- HK$100
填寫（目前步驟）
從價印花稅按成交價或物業價值兩者中較高者計算。
計算結果
請在左側填寫完整，此處即顯示計算結果。
計算方法
- 買樓：從價印花稅按成交價或物業價值（以較高者為準）在稅率表中找到所屬一檔計算。邊際檔的稅款 = 定額 + 超出部分 × 稅率，避免剛過分界時稅款大幅上升。
- 2026 年 2 月 26 日或之後簽立的住宅物業文書，超過 $100,000,000 的部分稅率由 4.25% 提高至 6.5%（另設 30% 的邊際檔）；非住宅物業改用第 3 標準，最高稅率仍為 4.25%。
- 租約：租期不定或 1 年以上的，按年租或平均年租計；1 年或以下的，按租期內的總租金計。稅率為 0.25%、0.5% 或 1%，租金先進位至 $100；每份副本另繳 $5。租約內提及的頂手費、建造費等（如根據租約亦須付租金）按代價的 4.25% 計，本頁不計。
- 股票：買賣香港證券的成交單據，買方、賣方各按成交金額的 0.1% 繳付。
- 計得的印花稅不足 $1 的部分，當作 $1 計算。
- 全部計算在你的瀏覽器中完成，填寫的內容不傳送到伺服器。
從價印花稅稅率（2026 年 2 月 26 日起）
住宅（第 1 標準第 1 部及第 2 標準）
| 成交價或價值 | 印花稅 |
|---|---|
| 不超過 HK$4,000,000 | HK$100 |
| 超過 HK$4,000,000 至 HK$4,323,780 | HK$100 + 超出 HK$4,000,000 部分的 20% |
| 超過 HK$4,323,780 至 HK$4,500,000 | 1.5% |
| 超過 HK$4,500,000 至 HK$4,935,480 | HK$67,500 + 超出 HK$4,500,000 部分的 10% |
| 超過 HK$4,935,480 至 HK$6,000,000 | 2.25% |
| 超過 HK$6,000,000 至 HK$6,642,860 | HK$135,000 + 超出 HK$6,000,000 部分的 10% |
| 超過 HK$6,642,860 至 HK$9,000,000 | 3% |
| 超過 HK$9,000,000 至 HK$10,080,000 | HK$270,000 + 超出 HK$9,000,000 部分的 10% |
| 超過 HK$10,080,000 至 HK$20,000,000 | 3.75% |
| 超過 HK$20,000,000 至 HK$21,739,120 | HK$750,000 + 超出 HK$20,000,000 部分的 10% |
| 超過 HK$21,739,120 至 HK$100,000,000 | 4.25% |
| 超過 HK$100,000,000 至 HK$109,574,470 | HK$4,250,000 + 超出 HK$100,000,000 部分的 30% |
| 超過 HK$109,574,470 | 6.5% |
非住宅（第 3 標準）
| 成交價或價值 | 印花稅 |
|---|---|
| 不超過 HK$4,000,000 | HK$100 |
| 超過 HK$4,000,000 至 HK$4,323,780 | HK$100 + 超出 HK$4,000,000 部分的 20% |
| 超過 HK$4,323,780 至 HK$4,500,000 | 1.5% |
| 超過 HK$4,500,000 至 HK$4,935,480 | HK$67,500 + 超出 HK$4,500,000 部分的 10% |
| 超過 HK$4,935,480 至 HK$6,000,000 | 2.25% |
| 超過 HK$6,000,000 至 HK$6,642,860 | HK$135,000 + 超出 HK$6,000,000 部分的 10% |
| 超過 HK$6,642,860 至 HK$9,000,000 | 3% |
| 超過 HK$9,000,000 至 HK$10,080,000 | HK$270,000 + 超出 HK$9,000,000 部分的 10% |
| 超過 HK$10,080,000 至 HK$20,000,000 | 3.75% |
| 超過 HK$20,000,000 至 HK$21,739,120 | HK$750,000 + 超出 HK$20,000,000 部分的 10% |
| 超過 HK$21,739,120 | 4.25% |
計算範例
住宅 $4,200,000（邊際寬減）
- 填寫
- HK$4,200,000
- 結果
- HK$40,100
住宅 $6,500,000
- 填寫
- HK$6,500,000
- 結果
- HK$185,000
住宅 $9,000,000
- 填寫
- HK$9,000,000
- 結果
- HK$270,000
住宅 $10,000,000
- 填寫
- HK$10,000,000
- 結果
- HK$370,000
住宅 $105,000,000
- 填寫
- HK$105,000,000
- 結果
- HK$5,750,000
住宅 $120,000,000
- 填寫
- HK$120,000,000
- 結果
- HK$7,800,000
非住宅 $120,000,000
- 填寫
- HK$120,000,000
- 結果
- HK$5,100,000
租約 2 年，月租 $20,000
- 填寫
- 1 年以上至 3 年，每月租金 HK$20,000
- 結果
- HK$1,200
買入港股 $100,000（買方）
- 填寫
- HK$100,000
- 結果
- HK$100
依據
適用：2026 年 2 月 26 日或之後簽立的不動產文書；租約與證券按 GovHK 現行收費。
核對於 2026年10月27日。
本頁規則逐條對照上列原文整理。計算結果供核對參考，以主管機關的規定與核定為準。