生活計算機：按揭、薪俸稅、印花稅、長期服務金、強積金

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按揭計算機

樓價 $6,000,000 做七成按揭、30 年、年利率 3.5%，每月供款 $18,859.88，月入須至少 $37,719.76（供款與入息比率 50%）。現行最高按揭成數 70%；壓力測試已於 2024 年 2 月 28 日暫停。

樓價 $6,000,000，七成按揭，30 年，年利率 3.5%: 每月供款 HK$18,859.88；總利息 HK$2,589,555.68；所需月入 HK$37,719.76
樓價 $5,000,000，六成按揭，25 年，年利率 4%: 每月供款 HK$15,835.11；總利息 HK$1,750,531.56；所需月入 HK$31,670.22
樓價 $5,000,000，七成按揭，20 年，年利率 3.25%: 每月供款 HK$19,851.85；總利息 HK$1,264,444.40；所需月入 HK$39,703.70

依據：香港金融管理局核對日期：2026 年 10 月

2026/27 課稅年度基本免稅額為 $145,000：單身、年入息 $380,000、沒有扣除，應繳薪俸稅 $21,950。累進稅率 2% 至 17%，如高於標準稅率 15%（首 $5,000,000）計得的稅款，按較低者繳付。

單身，入息 $380,000（稅務局例子一，按 2026/27 免稅額）: 應課稅入息實額 HK$235,000；應繳稅款 HK$21,950
單身，入息 $380,000，2025/26（寬減 $3,000）: 應課稅入息實額 HK$248,000；應繳稅款 HK$21,160
單親，1 名子女，入息 $500,000，自願性供款 $60,000（稅務局例子二）: 應課稅入息實額 HK$10,000；應繳稅款 HK$200
夫婦合併評稅，入息 $800,000 + $120,000，新生女兒，與父母同住（稅務局例子三）: 應課稅入息實額 HK$57,000；應繳稅款 HK$1,420

依據：香港政府一站通、稅務局核對日期：2026 年 10 月

住宅樓價 $6,500,000 的從價印花稅為 $185,000，$4,000,000 或以下為 $100。2026 年 2 月 26 日起，住宅超過 $1 億的部分稅率為 6.5%；買家印花稅與額外印花稅自 2024 年 2 月 28 日起不再適用於住宅。

不超過 HK$4,000,000: HK$100
超過 HK$4,000,000 至 HK$4,323,780: HK$100 + 超出 HK$4,000,000 部分的 20%
超過 HK$4,323,780 至 HK$4,500,000: 1.5%
超過 HK$4,500,000 至 HK$4,935,480: HK$67,500 + 超出 HK$4,500,000 部分的 10%
超過 HK$4,935,480 至 HK$6,000,000: 2.25%
超過 HK$6,000,000 至 HK$6,642,860: HK$135,000 + 超出 HK$6,000,000 部分的 10%
超過 HK$6,642,860 至 HK$9,000,000: 3%
超過 HK$9,000,000 至 HK$10,080,000: HK$270,000 + 超出 HK$9,000,000 部分的 10%
超過 HK$10,080,000 至 HK$20,000,000: 3.75%
超過 HK$20,000,000 至 HK$21,739,120: HK$750,000 + 超出 HK$20,000,000 部分的 10%
超過 HK$21,739,120 至 HK$100,000,000: 4.25%
超過 HK$100,000,000 至 HK$109,574,470: HK$4,250,000 + 超出 HK$100,000,000 部分的 30%
超過 HK$109,574,470: 6.5%

從價印花稅稅率（2026 年 2 月 26 日起）

依據：香港政府一站通、稅務局核對日期：2026 年 10 月

長期服務金 = 最後月薪 × 2/3 × 服務年數，每年最多 $15,000，總額最多 $390,000：月薪 $18,000、服務 5 年為 $60,000。2025 年 5 月 1 日起取消強積金對沖，跨過這天的服務分兩部分計算。

2025 年 5 月 1 日入職，服務 5 年，月薪 $18,000: 合計 HK$60,000；可對沖 HK$0
2022 年 5 月 1 日入職，服務 8 年，過渡日前月薪 $15,000、終止前 $18,000: 合計 HK$90,000；可對沖 HK$30,000
服務 10 年，月薪 $40,000（每年按 $15,000 計）: 合計 HK$150,000；可對沖 HK$0
過渡日前服務 26 年、之後 1 年，月薪 $30,000（總額上限 $390,000）: 合計 HK$390,000；可對沖 HK$0

依據：勞工處核對日期：2026 年 10 月

遣散費 = 最後月薪 × 2/3 × 服務年數，每年最多 $15,000，總額最多 $390,000：月薪 $18,000、服務 5 年為 $60,000。須服務滿 24 個月並因裁員被解僱；2025 年 5 月 1 日起取消強積金對沖。

2025 年 5 月 1 日入職，服務 5 年，月薪 $18,000: 合計 HK$60,000；可對沖 HK$0
2022 年 5 月 1 日入職，服務 8 年，過渡日前月薪 $15,000、終止前 $18,000: 合計 HK$90,000；可對沖 HK$30,000
服務 10 年，月薪 $40,000（每年按 $15,000 計）: 合計 HK$150,000；可對沖 HK$0
過渡日前服務 26 年、之後 1 年，月薪 $30,000（總額上限 $390,000）: 合計 HK$390,000；可對沖 HK$0

依據：勞工處核對日期：2026 年 10 月